【新房出售毛坯房未装修,没装修的毛坯房有甲醛吗】

新房没入住没装修是毛坯房需要交物业费吗?

新房没入住没装修是毛坯房也需要交纳物业费。以下是具体原因：物业管理活动仍需进行：根据《物业管理条例》第二条，物业管理包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。即使房屋未入住和装修，这些公共物业管理活动仍需正常进行。

新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

1、不用装修的房子一般被称为“毛坯房”或“清水房”。毛坯房：定义：毛坯房是指那些没有经过装修和装饰的简单房屋。特点：这类房屋仅保留了基本的生活设施，如厨房、卫生间、电气和水暖设施等。房屋内部通常没有进行任何美化处理，如墙壁、天花板没有涂刷，地面没有铺设地板或瓷砖，也没有安装门窗罩。

2、不装修的房子叫做毛坯房。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯房是新房，普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。

3、小小毛 2015-12-30 00：43 你好，没有装修的房子叫“毛坯房”。毛坯房内外饰面按设计文件完成装修毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

4、空置房不是指没有装修过的房子，空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。

5、不装修的房子一般被称为毛坯房。毛坯房的特点如下：基础处理：屋内通常只有门框没有门，墙面和地面仅做了基础处理，而未进行进一步的表面处理。外饰面完成：房屋外部的装饰，包括阳台、雨罩等部分，按照设计文件的要求完成了装修工程。

6、不装修的房子通常被称为毛坯房。毛坯房的特点包括：基础处理：屋内通常只有门框没有门，墙面和地面仅做了基础处理，而未进行表面装饰。外饰面完成：房屋外部的装饰面，包括阳台、雨罩等部分，通常已经按照设计文件完成了装修工程。

如果你的房子几年后要卖，建议先闲置不要装修出租。以下是具体原因：保持新房状态有利于售价：未装修的新房在出售时，往往能以更好的价格成交。因为对于购房者来说，新房意味着可以根据自己的喜好进行装修，避免了因前业主装修风格不符而带来的二次装修成本和麻烦。

因为如果说你不装修的话，闲在那里的话你再卖出去，其实相当于是一个新房子卖出去这个方面的价格会更好一些。而且作为新房卖出去的话，对于买这个房子的人来说的话，心里也会更高兴一些。也会更愿意出价格一些。

打算将新房卖掉，以不装修为宜。这是因为，装修风格很难适应购买者的要求，这就限制了购买者的选择了。而且，装修费用因为其难以透明，尽管你装修花了很多银子，但购买者有时并不认可。所以，如果打算近期卖房，就不要装修。不管装修与否，目前商品房的销售均按套内面积计算，而不按建筑面积计算。