开发报建的具体流程

1、立项审批 准备立项申请材料：项目立项申请报告书（原件一份）。项目建议书或项目可行性研究报告（一份）。建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）。项目建设投资概算（一份）。银信部门出示的资金证明（原件一份）。企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）。

2、前期报建主要手续 土地使用权获取：通过招拍挂等方式获得国有土地使用权。项目立项：向发改委等部门申请项目立项核准。规划审批：获得《规划条件书》、《建设用地规划许可证》（部分城市已取消）、《建设工程规划许可证》等。建设许可：办理《施工许可证》。

3、房地产开发项目报规报建流程解析 立项、前期规划报建手续 立项：在市政务服务中心发展改革窗口办理，由成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局审批，不收费。需企业准备项目申请报告、营业执照、组织机构代码证、规划局出具的项目规划意见、国土局出具的项目用地意见，以及20-35%银行开具的资金证明。

房地产报建岗有前途吗

总体而言，开发报建岗位对于个人的职业发展具有一定的潜力。具备相关技能和经验的从业者，不仅可以在房地产企业中找到合适的工作，还有机会向更高层次的管理岗位发展。值得注意的是，尽管开发报建岗位的工作内容较为全面，但并不意味着没有技术含量。对于有志于在这个领域发展的专业人士来说，持续学习和提升自己的专业技能，将有助于在职场中脱颖而出。

综上所述，报建员的职业前景非常乐观。只要不断提升自身能力，就能在这一领域取得更好的发展。

值得注意的是，报建员的工作前景是与行业发展紧密相连的。随着城市化进程的不断推进，房地产行业的快速发展为报建员提供了广阔的发展空间。通过不断提升自身的专业素养和实践能力，报建员可以在这个充满挑战的领域中找到属于自己的未来。

开发报建岗位作为关键职位，其薪资待遇普遍较高，能够吸引较多优秀人才加盟。此外，由于工作涉及众多 *** 部门及企业高层，从业者有机会积累丰富的人脉资源，这对于个人职业发展有着积极作用。不过，该岗位也存在一些局限性。

薪资待遇优厚：开发报建岗位在企业中扮演关键角色，因此通常享有较高的基本薪资、年终奖金以及额外的福利待遇。职业受尊重：由于该职位的重要性，员工在工作中往往会受到较高的尊重，这有助于提升个人的职业成就感。

工作强度大：需要投入大量的额外工作时间，如频繁参加各类行业交流会、客户宴请等应酬活动，对工作与生活平衡提出较高要求。心理压力：频繁的应酬活动可能给从业者带来一定的心理压力，影响个人心理健康。综上所述，开发报建岗位虽具有诸多优点，但也存在一些局限性。

商业地产或产业地产开发的相关政策、开发流程,及报审、报建各项手续的审...

商业地产或产业地产开发的相关政策、开发流程，及报审、报建各项手续的审批程序如下：相关政策 商业地产或产业地产开发需遵循我国当前的法律、法规、规章，包括但不限于土地管理法、城乡规划法、建筑法、房地产管理法等相关法律法规。

之一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并 *** 报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

新建立的地产公司各岗位需要：规划设计、开发、施工管理、营销人才。项目部：建筑学专业，前期与报建：房地产管理专业。企划部：营销专业，施工管理部：土木工程专业，预算部：造价专业，销售部：营销专业。物业管理专业全过程都要参与。

首先我们要对项目的选址进行测量，我们要测量红线和地形。测量完以后我们要向自然资源部门申请用地预审还有选址意见。与此同时我们要编制项目建议书，向发改部门申请立项，项目立项了我们这个项目才具有身份证。

房地产报批报建解读4——概念方案设计

1、概念方案设计的核心 概念方案设计侧重总体概念，主要进行设计理念、地形分析、总平面布局、组团分布、交通条件分析、道路系统分析、景观条件分析、概念户型分析、建筑体型概念等方面的规划。

2、房地产报批报建解读——方案设计、施工图设计在房地产项目的报批报建过程中，方案设计和施工图设计是两个至关重要的环节。以下从设计人员的角度，结合报批报建人员的职责，对这两个阶段进行详细解读。

3、整个报批报建过程分为设计强排、概念方案设计、方案设计及施工图设计四个阶段。设计强排阶段，投资拓展人员收集用地红线图、地形图、规划条件等资料，分析地块适合的业态和比例，参考周围竞品，设计部据此形成强排方案及经济测算，并结合可研报告，报公司决策。