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北京石佛营西里二手房房价是多少?哪位清楚?

1、北京石佛营西里二手房的房价因房屋面积、楼层、装修、房龄等多种因素而异，因此无法给出一个具体的统一价格。不过，我可以根据一般情况和市场趋势，给出一些相关的信息和建议。房价概况北京石佛营西里作为一个居住区，其二手房房价受到整体房地产市场的影响。近年来，北京房价虽有波动，但整体仍呈上涨趋势。

卖房子37万交多少税评估费0.5％（评估额、所得税按全额的1％）。二手房费收如下：测绘费4元，买方；契税评估额初次90平内1％、90平～140平内交易费6／平方，买方（工本印花税5元）。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

买方税：契税：按评估价的3%计算。如果评估价为37万，则契税为11万元。双方税：双方各自需支付约一仟元左右的税费，总计约两千元。重点强调：由于40年产权的公寓属于非居住性质房产，因此不享受满五唯一的免税政策。

按照房产价值进行授信：房产价值的10%~15%或房产首付的一半。最终批款时需减去信用贷款负债。负债率超过80%时，需看其他亮点申请非标准件。利率：月费率范围0.2%~0.3%，即2~3厘，实际年化利率在5%~8%，在信用贷中属之一梯队。装修贷实际年化利率计算方式较为复杂，需参考专业算法。

装修贷款成功后，银行会发放一张装修分期信用卡，申请人激活后即可使用。装修贷款只能用于装修，不能用于其他消费。如果不按照规定使用，银行有权要求一次性偿还本金、利息以及罚金，并且可能会影响个人信用。

申请人需携带身份证到网点激活信用卡，并刷卡将贷款金额转入指定账户。正常寄卡一般3天， *** 流程5-10天：从申请到贷款到账， *** 流程一般需要5-10天，具体时间因地区和银行而异。装修贷的还款期限装修贷的分期期限是1-5年，还款方式是等本等息，即每个月的还款金额都一致。

申请人需有不少于装修总预算30%的自有资金，单笔贷款额度不超过装修工程总费用的70%，贷款期限最长不超过8年。申请资料：有效的身份证、户口本原件和复印件。房屋产权证明或房屋使用权证明。经济收入或偿债能力证明。住房装修工程施工合同。

购买二手房有不少需要留意的地方。首先要关注房屋产权情况，确保产权清晰无纠纷，比如是否存在抵押、查封等问题。房屋质量也不容忽视，像墙体有无裂缝、屋顶是否漏水等。周边配套设施同样关键，交通是否便利，附近有无学校、医院、超市等。还要了解小区环境，物业服务水平如何，小区的安全性怎样。

购买二手房时，需要注意以下事项：核实产权是否清晰确认出售方身份：出售方必须是房屋的合法拥有人，并且已办理房屋权属登记。查验产权证和身份证：通过查验产权证和产权人身份证，确保信息一致，确认产权无误。核实房屋基本状况房屋建筑状况：了解房屋的建筑结构、装修情况、使用年限等。

买二手房需要注意的风水问题有：地形地势选择地势平坦、地形开阔的房屋，避免购买处于低洼地带或山坡陡峭的房子。因为地形不佳可能影响居住环境及住户运势。周边环境注意房屋周围是否有不良气场，如垃圾场、医院等。同时，观察周围水流走向，避免房屋处于低洼积水之地。

房屋质量问题：二手房可能存在房屋质量问题，例如房屋结构损坏、漏水、电路老化等，需要购房者进行仔细检查和评估。法律政策变化：购房过程中可能遇到法律政策的变化，例如限购、限贷等政策，这会对购房者的购房计划产生影响。