土地也卖不动了!29个省市,卖地收入大减
个省市卖地收入大减的主要原因如下:房产成交市场低迷:房产成交市场与土地市场紧密相连,房产市场的低迷直接影响了土地市场的表现。国家统计局公布的数据显示,一季度商品房销售面积和销售额均大幅下降,其中住宅销售面积和销售额的降幅更为显著。
广州开始不卖地了,不完全是好事也不完全是坏事,这取决于市场环境和政策导向的多方面因素。首先,需要明确的是,广州并非完全不卖地,而是土地供应在减少,或者说土地市场的出让节奏在放缓。这主要是由于当前房地产市场面临一定的下行压力,开发商的资金链相对紧张,对于拿地的热情和实力都有所下降。
地方债与土地财政失衡疫情后暴露的地方债务问题,加上土地财政模式失效,导致基层财政普遍吃紧。三四线城市尤为严重——原本靠土地拍卖维持财政运转,如今房地产降温、开发商拿地意愿降低,这类城市的卖地收入骤减,部分地区土地流拍率甚至超过50%。
长三角和珠三角超级城市群,土地出让金都出现大幅度回落,之一季度广东、安徽、天津、广西、湖北、湖南土地出让收入下浮分别为96%、95%、90%、87%、75%,另外29个省市土地收入都要比去年少,增速均为负数。
成都本轮疫情仍处于高位波动,当地的疫情何时能迎来拐点?
1、四川新增本土确诊病例128例,成都105例,此轮本土疫情自26日以来快速上升,目前仍处于高位波动。只要严格遵从当地的疫情防控指令,当地的疫情在不远的将来一定能够迎来拐点。
2、调查还显示,全省阳性检出的高峰期集中在12月12日至23日之间,目前日新增感染已处于回落阶段。海南感染情况:在海南省的新冠疫情防控新闻发布会上,相关负责人通报称,全省预计感染率已达50%,且每日新增新冠感染人数仍处于高位波动期。不过,三亚市和海口市整体上已经度过了感染高峰。
3、从过去疫情数据及防疫措施的表现来看,中泰证券认为,本轮疫情数据的“拐点”及清零所需的时间或比市场预期更长。伴随上海等城市的Omicron疫情持续爆发及外溢,国内采取“动态清零”的严控措施不会动摇;同时,我国周边地区疫情仍肆虐且传播力更高的BA.2型亦开始全球传播,我国外防输入压力仍在加大。
4、综上所述,全球外汇汇率拐点是否到来尚不确定。虽然当前美元走弱、非美货币走强,但未来仍可能受到多种因素的影响而发生变化。因此,投资者应谨慎对待外汇市场波动,密切关注相关数据和政策变化以做出明智的投资决策。
北京疫情观察(11月30日)
1、月30日0时至24时,新增1023例本土确诊病例和4020例无症状感染者,无新增疑似病例,4650例隔离观察人员、356例社会面筛查人员;新增12例境外输入确诊病例和15例无症状感染者,无新增疑似病例。治愈出院326例,解除医学观察的无症状感染者848例。
2、年11月14日,北京市朝阳区确诊的一例境外输入性病例造成其家庭3人的关联性病例,成为一起聚集性疫情。 11月29日0时至24时,朝阳区新增587名本土确诊病例和929名无症状感染者,其中144名为社会面筛查人员,1372名为隔离观察人员。771名昨日已通报。
3、月30日0时至24时,北京新增1023例本土确诊病例、4020例无症状感染者(含37例无症状感染者转确诊病例,其中2378例已通报),无新增疑似病例,4650例隔离观察人员、356例社会面筛查人员; 从目前的北京疫情新增情况来看,短期内是无法结束的。
4、二)实行临时交通管控。除保障城市基本运行和疫情防控相关的车辆在落实相应管理措施的前提下予以通行外,其他车辆(包括电动车、自行车)原则上不流动(紧急就医等特殊情况除外)。地铁、公交所有站、场全时段暂停服务。
5、将感染者居住地以及活动频繁且疫情传播风险较高的工作地和活动地等区域划定为高风险区,实行封控措施,符合一定条件后可解封。